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Immeuble 538 m² 3 etage(s)

Homécourt (54310)
500 500 € Référence EVO-198

A propos de ce bien

Opportunité rare : cession en un seul dossier de deux immeubles complémentaires, combinant rentabilité brute cible ~10 % par immeuble, locataires en place, et potentiel de revalorisation immédiate (lots libres + combles aménageables). Produit destiné aux investisseurs exigeants recherchant un actif cohérent et pérenne.

Immeuble 1 - Immeuble de caractère (façade remarquable)

Vente de la totalité du 1er, 2ème étages + combles aménageables.
Parties communes en bon état, aucun travaux immédiats.

Composition :

1er droite -100 m² : loué 712,71 € / mois HC

1er gauche - 45 m² : libre, potentiel locatif env. 460 € / mois HC

2ème gauche - 62 m² : loué 567,85 € / mois HC

2ème droite - 100 m² : loué 572,29 € / mois HC

Combles aménageables : création de valeur supplémentaire possible

Atouts : bel immeuble, adresse reconnue, rendement + patrimoine, revalorisation rapide via relocation du lot libre et aménagement des combles.

Immeuble 2 - Calme en second corps de bâtiment (vendu en un seul lot)

Bien soigné, environnement tranquille, locataires en place.
Prestations : garage + terrasse.

Composition :

92 m² (gauche) : loué 660 € / mois

78 m² (droite) : loué 650 € / mois

61 m² (milieu) : libre, potentiel locatif env. 550 € / mois

Atouts : actif d'un seul tenant, lisible et propre, parfait pour une gestion simplifiée.

Rentabilité annoncée : env. 10 % brut par immeuble (hors valorisation des combles de l'Immeuble 1)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 538 m²
  • 14 chambre(s)
  • cuisine
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 500 €

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